買二手房需要付哪些費用?二手房交易費用如何計算?買二手房如果客戶需要貸款購買房子，在簽訂上述合同后兩天內，需向業主支付30%房款，另需支付以下費用，(如客戶不需貸款，則按照非貸款部分支付相關費用)：

　　一、交易手續費：建筑面積?2.5元。

　　二、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。

　　三、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。

　　四、權證印花稅：5元/本。

　　五、登記費：如果房屋屬于個人產權，100元/件;如果房屋屬于其他產權，300元/件。(注：不僅住宅與非住宅有區別，而且有無抵押貸款也不同。若與規定不符以有關規定為準。)

　　六、圖紙費：25——75元。

　　七、工本費：25——45元。

　　八、貸款所發生的費用：貸款委托服務費1000元;貸款擔保費500元;抵押登記費：公積金100元、組合或商業貸款200元;貸款保險費根據銀行規定收取;公積金評估費;如果貸款超過房價一半，需支付200元。

　　九、房地產經紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的1%計付。

　　十、維修基金：物業公司提供維修基金帳戶中賣方個人繳納的剩余部分業主也將支付以下費用給中介公司：

　　1、交易手續費：建筑面積?2.5元。

　　2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。

　　3、房地產經紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的2.5%計付。

　　4、轉產費：如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供，是根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。

　　在以上手續辦理妥當后，且雙方資料都齊全的情況下，中介公司會在15天內帶買賣雙方到交易中心辦理過戶手續。